Guide de l'investissement immobilier à Dubaï

Le marché immobilier de Dubaï présente plusieurs avantages qui attirent les investisseurs et entrepreneurs du monde entier. Voila pourquoi notre Guide de l’investissement immobilier à Dubaï est fait pour vous !Avec des taux de rendement locatif élevés et une fiscalité avantageuse, il est intéressant d’envisager un investissement immobilier à Dubaï, notamment pour les Français souhaitant s’établir dans ce pays en plein essor. Découvrez pourquoi investir à Dubaï en 2023 peut être une excellente opportunité et bénéficiez de conseils pour obtenir de meilleurs rendements locatifs.

L’achat d’un appartement ou d’une villa à Dubaï assure des rendements locatifs supérieurs à ceux proposés à Londres, Paris ou Hong Kong. Voici un comparatif des rendements locatifs moyens entre quelques grandes villes et Dubaï :

• Dubaï : 8%
• Londres : 3%
• Paris : 3,75%
• Marseille : 5%
• Hong Kong : 2,82%
• Bruxelles : 5%

De plus, les prix au mètre carré sont généralement inférieurs à ceux de nombreuses autres grandes villes mondiales. Voici un tableau comparatif des prix moyens au mètre carré pour l’achat d’un logement dans les centres-villes comparé à Dubaï :

• Dubaï : 4 500 €
• Londres : 14 900 €
• Paris : 12 300 €
• Marseille : 4 500 €
• Hong Kong : 22 000 €
• Bruxelles : 3 800 €

Le système fiscal de Dubaï est très attractif pour les entrepreneurs désireux d’ouvrir leur propre entreprise, car aucune taxe n’est actuellement prélevée sur les bénéfices des sociétés. Les étrangers n’ont besoin que d’un passeport valide pour pouvoir acheter en pleine propriété un bien immobilier au sein de l’émirat.

Pour réaliser un bon investissement immobilier à Dubaï, il est essentiel de prendre en compte ces trois facteurs :

• L’aide d’un professionnel local
• Le type de bien immobilier
• L’emplacement du bien

Faites-vous accompagner par un agent immobilier local. Il est fortement recommandé de contacter un agent immobilier local lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier à Dubaï. En pratique, l’agent mène les recherches pour vous et sélectionne les biens répondant à l’ensemble de vos critères. Si vous souhaitez acheter un appartement ou une villa après une visite, l’agent immobilier vous assistera dans toutes les démarches administratives. Choisissez le bon quartier pour investir à Dubaï. Pour obtenir le meilleur retour sur investissement, privilégiez l’achat d’un logement situé dans un quartier abordable doté d’infrastructures modernes (santé, éducation, transport). Voici un tableau présentant les principaux quartiers de Dubaï, leurs avantages et inconvénients en termes d’investissement immobilier :

• Dubaï Sports City : rendement intéressant, proximité du centre-ville, nombreuses installations sportives / manque de biens disponibles à l’achat
• Dubaï Marina : forte demande locative, quartier agréable et moderne / prix de vente élevés pour les grandes unités
• Palm Jumeirah : zone résidentielle prisée des expatriés, situation exceptionnelle, forte demande locative, très bon rendement brut / investissement sécurisé grâce à la croissance constante des prix
• Business Bay : quartier d’affaires de Dubaï, forte demande locative, nombreux projets immobiliers neufs / manque de biens disponibles à l’achat

En conclusion, Dubaï est une destination offrant de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers et les entrepreneurs désireux de créer leur propre entreprise. Avec des rendements locatifs attractifs, une fiscalité avantageuse et un marché en plein essor, il peut être judicieux de considérer un investissement à Dubaï pour les expatriés français souhaitant développer leur patrimoine dans un contexte international dynamique.

Vous pouvez désormais télécharger notre Guide de l’investissement immobilier à Dubaï et tout découvrir sur comment bien investir à Dubai.